41 formularios y plantillas de escritura de reclamo de renuncia gratis

Vender y comprar propiedades inmobiliarias involucra una variedad de transacciones legales y financieras. Estos asuntos se vuelven un poco complicados debido a la legalidad. Por esta razón, implica una serie de documentos y, por supuesto, un equipo de profesionales o representantes legales creíbles. Si necesita vender su casa ahora, es posible que necesite una escritura de garantía para probar la propiedad. Sin embargo, antes de involucrarse en estas formalidades legales, debe comprender las escrituras, sus tipos y todas las demás cosas asociadas con ellas.

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Plantillas de escritura de reclamación de abandono por estado

Este artículo le brindará toda la información que necesita saber sobre las escrituras de garantía y sus tipos, centrándose principalmente en las escrituras de renuncia.

Entonces, comencemos con una descripción general de las escrituras de garantía.

¿Qué es una escritura de garantía?

Una escritura de garantía es una forma legal que se utiliza entre un vendedor y un comprador para la prueba de propiedad y la transferencia legal de una propiedad. Establece legalmente que cualquier propietario puede transferir propiedades y nadie o ninguna entidad puede reclamarlas. Las escrituras de garantía se utilizan generalmente para la venta de propiedades inmobiliarias.

Enfatiza especialmente la descripción legal del concesionario, el otorgante, la descripción de la propiedad y el lenguaje que transmite la propiedad de las partes involucradas. Una escritura es una prueba de propiedad muy válida que asegura al comprador contra cualquier reclamo presente y futuro de la propiedad, ya que contiene convenios. La escritura de garantía varía en cada estado, según la garantía que se otorgue y el tipo de proporción del título.

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¿Cuáles son los tipos de escrituras de garantía?

Las escrituras se clasifican según los tipos, como escritura de garantía general, escritura de garantía especial y escritura de renuncia. Todas estas escrituras se diferencian unas de otras sobre la base de la protección y seguridad del comprador. Vamos a entender cada uno de ellos a continuación.

Escritura de garantía general

Una escritura de garantía general determina la mayor protección para el concesionario. Cobertura de garantías y avales que cualquier vendedor desea traspasar con el título, es elegido por personas que desean extrema protección. Aunque este tipo de escritura varía en cada estado debido a las leyes únicas, destaca los mismos elementos en la escritura como todos los demás. Este tipo de escritura es utilizado principalmente por personas que desean poseer permanentemente una propiedad que tiene los seis convenios (promesas) por parte del vendedor.

Escritura de Garantía Especial

Esta es otra forma de escritura de garantía que tiene una protección comparativamente menor para el concesionario. Esto se debe a que una escritura de garantía especial cubre convenios menores. Usando los mismos contenidos y frases que una escritura de garantía general, una escritura de garantía especial es utilizada principalmente por titulares temporales de bienes raíces como fideicomisos, fiduciarios y corporaciones. Aquellos que no deseen ocupar el bien inmueble por un período de tiempo más largo pero quieran tener alguna protección pueden optar por una escritura de garantía especial.

Salir de la escritura de reclamación

Si desea saber qué es una escritura de renuncia, primero debe comprender que es diferente a los dos tipos de escritura de garantía anteriores. La escritura de renuncia (o renuncia) es una forma diferente de escritura de garantía. No cubre garantías, garantías o promesas al concesionario. Los vendedores que exigen escrituras de renuncia no quieren transmitir ningún pacto a la parte interesada. Las escrituras de renuncia se utilizan cuando los vendedores no quieren garantizar los pasivos y los títulos. Con todo, se pone cuando el vendedor no quiere prometer nada al comprador.

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¿Qué es una escritura de renuncia?

Ofreciendo una cantidad muy limitada de protección, una escritura de renuncia de reclamo a menudo es utilizada por aquellos que no requieren ninguna promesa. Tal vez, esto puede deberse a ambos; confías en el partido o no lo priorizas o el riesgo es bajo o nulo. Los siguientes datos sobre la escritura de renuncia le ayudarán a comprender qué es una escritura de renuncia.

Quit Claim Deed tiene la menor cantidad de protección a diferencia de cualquier escritura

Una escritura de renuncia también se conoce como escritura sin garantía porque transmite el interés del otorgante en la propiedad. En este tipo de escritura de garantía, el otorgante sólo libera, remisa y renuncia a reclamar sus bienes al concesionario. Esto significa que no hay garantías o promesas con respecto al título hecho al comprador. Destaca especialmente que “El Concedente no otorga ninguna garantía, expresa o implícita, en cuanto a la titularidad de la propiedad aquí descrita”. Cuando un otorgante no tiene ningún interés en la propiedad, el concesionario no obtiene ningún derecho de garantía contra el otorgante, teniendo la menor cantidad de protección.

La escritura de renuncia solo se acepta debido a la confianza y el conocimiento  

Cuando un vendedor exige una escritura de renuncia, primero debe pensarlo porque no garantiza la calidad del título del otorgante. Por lo tanto, solo acepte una escritura de renuncia del otorgante cuando haya poco riesgo o ningún riesgo. Además, puedes aceptarlo de los que conoces muy bien y consideras de confianza. En esta sociedad litigiosa, los derechos de renuncia no se utilizan para negocios ni se intercambian entre personas ajenas. En cambio, son solo para los hermanos o cónyuges que quieran agregarlos al título. Todo lo que necesita para asegurarse es la credibilidad de la persona.

Los reclamos de abandono se pueden usar para eliminar los defectos del título

Junto con los otros dos aspectos, los reclamos de renuncia también se utilizan para eliminar los defectos en la historia del título de propiedad . Los defectos del título son básicamente los problemas que están presentes en el título, como la falta de firmas, el uso de redacciones incorrectas, la falta de registro de documentos inmobiliarios, errores ortográficos o cualquier otro problema en el título. Una escritura de renuncia puede presentarse en los registros públicos al resolver cualquiera de los problemas en particular.

La escritura de renuncia es efectiva si el título es bueno

Una escritura de renuncia puede transmitirse de manera efectiva al igual que una escritura de garantía, pero solo cuando el título es bueno. Aunque la falta de promesas, garantías y garantías hacen que una escritura de renuncia sea menos atractiva para un concesionario, es apropiada si el título es bueno. Además, si el otorgante no está seguro sobre el estado del título, incluso entonces parece adecuada una escritura de renuncia.

La escritura de renuncia solo afecta la propiedad

Una escritura de renuncia expone la garantía a ciertos riesgos, pero en su mayoría son utilizados por miembros de la familia. Debido a esto, no se utiliza cuando el concesionario desea tener garantías y promesas o cuando las propiedades están involucradas en hipotecas pendientes . La renuncia sólo es responsable de afectar a la propiedad y, en todo caso, ni a las hipotecas ni a las garantías.

Salir de las muestras de escritura de reclamación

 

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¿Cuál es la diferencia entre una escritura de garantía y una escritura de renuncia?

Explicaremos la diferencia entre una escritura de garantía y una escritura de renuncia desde la perspectiva de David Eagan. Es un abogado creíble de Eagan & Matthews PLLC en East Hampton, Nueva York.

Eagan explica que una escritura de garantía es aquella en la que el vendedor transfiere el título al comprador prometiéndole que es dueño de la propiedad que no tiene gravámenes ni reclamaciones. Agrega además que una escritura de garantía es principalmente en las ventas de una propiedad . Los siguientes son los elementos que están cubiertos por una escritura de garantía.

  • El otorgante es el propietario legítimo y tiene todo el derecho de transferir el título.
  • No tiene reclamaciones pendientes sobre la propiedad de alquiler de los acreedores.
  • La propiedad de alquiler no puede ser reclamada por alguien que tenga un mejor reclamo contra el título. En caso de que las reclamaciones se consideren incorrectas, el comprador recibe una compensación por ello.

Una escritura de garantía en realidad proporciona un respaldo a los reclamos, protegiendo a ambas partes, especialmente al comprador, de disputas futuras y presentes sobre la propiedad.

Según David Eagan, una escritura de renuncia es una escritura que no garantiza lo que posee un comprador. En cambio, simplemente transfieren el derecho de propiedad. Es por eso que tiene un menor nivel de protección. Los siguientes son los elementos cubiertos por una escritura de renuncia.

  • No da ninguna garantía al comprador en caso de problemas.
  • No hay una póliza de título en una escritura de renuncia, lo que la hace más riesgosa, a diferencia de una escritura de garantía.

La escritura de renuncia solo es otorgada y aceptada por el comprador cuando la propiedad no implica ningún riesgo. Esta forma de escritura sólo es acordada por familiares o cuando el comprador es de confianza del vendedor.

Para ser precisos desde la perspectiva del uso, una escritura de garantía se usa principalmente en las ventas de propiedades para garantizar que el otorgante está libre de todo gravamen y tiene un interés completo en el título. Por el contrario, una escritura de renuncia no tiene promesas ni garantías para la propiedad inmobiliaria.

¿Qué se incluye en una plantilla de escritura de renuncia?

Una plantilla de escritura de renuncia incluye los siguientes elementos y partes.

  • Concedente: Son los que actualmente tienen la propiedad del inmueble. Pueden ser un individuo o una corporación.
  • Concesionario: Son los que están interesados ​​en comprar la propiedad y se convertirán en el nuevo dueño de la propiedad.
  • Dirección postal: esta es la dirección física de la calle, sin incluir el número de apartado postal.
  • Número de parcela: un número que figura en el tratamiento del impuesto sobre la propiedad se considera como un número de parcela. Si tiene algún problema para localizar el número de paquete, siempre puede visitar o llamar a la oficina del tribunal local.
  • Contraprestación: Esta es la cantidad de dinero que el concesionario entrega al otorgante contra la propiedad.
  • Testigos: La ley requiere testigos durante la escritura de renuncia. Las firmas de ambas partes son presenciadas por estas personas.
  • Descripción legal: Descripción legal es la explicación de la propiedad que se va a transferir al concesionario. Esto normalmente cubre los detalles de la propiedad.
  • Notario: Un representante legal o apoderado es quien transfiere la propiedad a un notario público. Son responsables de verificar las firmas en la escritura para verificar la autenticidad.

Ejemplos de escritura de reclamación de renuncia

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¿Cómo crear una plantilla de escritura de renuncia?

Una plantilla de escritura de renuncia está disponible en línea de forma gratuita y aquí se explica cómo crear una.

1. Enumere los nombres de los concesionarios y el otorgante

Este es el primer paso para crear una escritura de renuncia. Debe mencionar el nombre del otorgante y el o los beneficiarios. Ellos son los que están transfiriendo el derecho de propiedad de la propiedad a otra parte. Esa otra persona es el concesionario, que va a recibir el título de propiedad. Ambas partes pueden ser corporaciones o individuos.

2. Decidir la consideración

El siguiente paso es de la decisión para la consideración. Es el precio del concesionario que paga al otorgante por el interés en la propiedad. La cantidad puede variar, pero si es un regalo, normalmente tiene una pequeña cantidad que oscila entre $ 1 y $ 10.

3. Describa la Propiedad

Una descripción legal es la explicación que se incluye en la plantilla de la escritura de renuncia de la propiedad. Puede describir y resaltar la información solo con respecto a la propiedad y no se debe mencionar ninguna otra información en esta sección. Sin embargo, un número de identificación de parcela es realmente necesario para incluir la descripción legal de la propiedad.

4. Ejecución de la Escritura

El último paso para llevar a cabo la escritura de renuncia consiste en que el otorgante ponga sus firmas en la escritura frente al notario público. Una vez firmadas y selladas, se depositan en la Oficina de Registro y se remiten al concesionario una vez inscritas.

En resumen, la transferencia de títulos de propiedad requiere escrituras. Las escrituras requieren diferentes niveles de protección, mientras que una escritura de renuncia requiere el mínimo. Por lo tanto, si su vendedor exige una escritura de renuncia, debe pensarlo y aceptarlo solo si tiene un riesgo bajo asociado o si confía en el otorgante. Descargue las últimas plantillas de escrituras de renuncia o formularios de escritura de renuncia de nuestro sitio web principal.