37 Plantillas de Acuerdos de Compra Simples [Bienes Raíces, Negocios]

Una plantilla de acuerdo de compra de bienes raíces es un recurso conveniente para usar al realizar la compra legal de una propiedad. También puede conocer el acuerdo de compra como un acuerdo de bienes raíces residenciales o un contrato de compra de bienes raíces. Otro título para este importante documento legal incluye el Acuerdo de Compra de Bienes Inmuebles. Cuando se hace referencia al acuerdo con el fin de comprar un negocio, la forma legal es un Acuerdo de compra de activos o una plantilla de Acuerdo de compra de negocios.

El documento es necesario en algún momento cuando está comprando una propiedad de otro. Es una forma legal que eventualmente encontrará durante el proceso de compra de una vivienda. Al comprar una casa, hay una miríada de pasos involucrados en el proceso, todos los cuales suceden antes de que se pueda completar la plantilla simple del acuerdo de compra con la información que requiere el documento. Primero, debe trabajar con un corredor para que lo ayude a encontrar la casa que desea (un proceso que puede demorar semanas o meses según lo que esté buscando y la disponibilidad de la propiedad). Luego comienza el complejo proceso de negociación, en el que realiza una contraoferta al precio inicial del vendedor.

Plantillas de acuerdos de compra

Las negociaciones pueden durar algún tiempo antes de que se llegue a un acuerdo entre el vendedor y el comprador. Lo que usted, como comprador, puede pagar y las condiciones del mercado en ese momento juegan un papel crucial en el proceso de licitación de la vivienda. Después de las pruebas y tribulaciones de las negociaciones de compra de vivienda, ahora es el momento en que se redacta el contrato de compra de vivienda. Es la etapa en la que el modelo de contrato de compraventa de bienes inmuebles adquiere una importancia considerable.

El contrato de compraventa de una propiedad es un contrato legal. Las partes en el contrato son el(los) vendedor(es) y el(los) comprador(es). El contrato es aquel que se denomina acuerdo bilateral entre las partes. Es una forma legal que vincula a ambas partes al acuerdo definido en el documento. Establece términos claros al comprar, intercambiar o dar cualquier forma de bienes inmuebles de una parte a otra. El documento define las Consideraciones dentro del texto; Este término hace referencia a la financiación que las partes acuerdan durante el proceso de negociación.

La parte de Consideración del documento no es solo un dinero de referencia, sino que también define los términos cuando las partes acuerdan una promesa de pago (Promise to Perform) o un intercambio es parte del acuerdo. Es importante señalar que el contrato de compraventa es aquel que es sólo en los casos en que la propiedad en cuestión no tiene una construcción incompleta.

¿Para qué sirve?

La plantilla de acuerdo de compra simple sirve para proteger al comprador y al vendedor. Es un formulario que documenta un acuerdo para que cada parte asegure un trato justo durante la transacción. La plantilla de documento facilita la creación de un documento complejo. Algunos de los detalles más básicos que cubre el formulario legal incluyen:

• La información de contacto del vendedor e información sobre la identificación del vendedor. Esta es información vital y requerida que identifique claramente al propietario actual de la propiedad antes de su transferencia.
• La información de contacto del comprador e información sobre la identificación del comprador. Esta es información vital y requerida que identifica claramente a la parte a la que se transfiere la propiedad una vez que los compradores cumplen con los términos del acuerdo.
• Información sobre múltiples vendedores y/o compradores . Cuando hay varias partes involucradas en el acuerdo, todas las partes se identifican en el acuerdo.
• Los detalles de la propiedad según el condado tal como figura en las parcelas. Esto aclara a los funcionarios del condado qué propiedad se vende en función de la información del agrimensor.
• Información de financiamiento y el precio de la propiedad que las partes han acordado. Esto deja en claro cómo el comprador pagará por la propiedad. también define el precio final pactado para la realización de la venta.
• La fecha en que ocurrirá el cierre . Las clausuras son reuniones importantes que involucran la presencia de representación legal. La fecha en que el propietario toma posesión de la propiedad está cubierta durante el cierre.
• Información del seguro del propietario de la vivienda . La vivienda debe permanecer cubierta durante el proceso del préstamo.
• Información sobre las formas en que se resolverán los conflictos. Se ponen por escrito parámetros claros para tratar las diferencias en relación con el contrato.
• Los detalles de la terminación del contrato. Esto incluye los pasos que el comprador debe seguir en caso de que quiera cancelar el contrato de compra.
• Otros datos e información importante en relación con el proceso de compra de una vivienda. Esta sección del contrato de compra de bienes raíces cubrirá aspectos como los fondos, los detalles del depósito en garantía, las garantías (si corresponde), la información sobre la inspección de la vivienda y los requisitos del título de propiedad.

Una vez que se escribe el contrato, el comprador debe saber que hasta el cierre de la propiedad, el comprador tiene la opción de vender a otra parte con una mejor oferta o no vender en absoluto. El contrato de compraventa de bienes inmuebles no obliga al vendedor a seguir adelante con la venta de la propiedad. Sólo la venta, que está fijada para el futuro o fecha de cierre, es cosa segura la compra del inmueble. El contrato que crea antes de la venta final es el acuerdo de compra que define todas las responsabilidades de las partes involucradas que figuran en la lista.

Acuerdo de compra de negocios

¿Quién debe usar la plantilla del acuerdo de compra?

Si planea vender una propiedad, la plantilla es ideal para presentarle a un posible comprador detalles que explican todos los pasos involucrados en la venta, desde las negociaciones hasta la fecha del cierre de la casa. El contrato es también aquel que el comprador puede presentar a un vendedor para formalizar la venta de un bien inmueble.

El documento define cómo se transferirá una propiedad, pero no promulga la transferencia. Solo presenta las definiciones de lo que ambas partes están acordando en relación con la venta y transferencia completa de la propiedad. El objeto del documento es dejar claras las responsabilidades de cada una de las partes que intervienen en el contrato bilateral.

El documento es adecuado para cualquier persona que busque protegerse con un documento legalmente vinculante que describa los términos que las partes acuerdan al comprar y vender un activo. En general, el documento es útil para:

• Vendedores de vivienda: Ya sea vendiendo a través de venta privada o con la ayuda de un corredor de bienes raíces.
• Compradores de vivienda : Ya sea comprando a través de una venta privada o con la ayuda de un agente de bienes raíces .
• Abogados de Bienes Raíces: Por lo general, el supervisor y creador del contrato en el cierre de la casa.
• Vendedores y compradores comerciales: para ventas de propiedades comerciales.

La plantilla de acuerdo de compra de bienes raíces facilita la creación del contrato legal de compra de vivienda. Si usted es un vendedor privado que busca proteger sus intereses comerciales cuando realiza la venta de su casa, la plantilla es algo que puede usar para la creación de contratos. El contrato es necesario si el vendedor privado planea financiar la propiedad para el comprador de vivienda. Puede definir los términos de la promesa de pago que ambas partes acuerdan para que todas las responsabilidades de las partes sean claras y legalmente vinculantes.

Si la transacción ocurre entre miembros de la familia, pueden surgir emociones o problemas familiares. La plantilla de acuerdo de compra simple permite la creación de un contrato legal que impide que cualquier problema emocional o familiar afecte o cambie las responsabilidades de las partes dentro del contrato. Después de la finalización del contrato, otorga a una o ambas partes un recurso legal si una de las partes del contrato incumple el acuerdo. El acuerdo de compra de activos es adecuado siempre que esté vendiendo una propiedad que tiene una casa preconstruida, una casa antigua o cuando compra una propiedad donde la construcción está completa.

La plantilla de acuerdo de compra simple

Arriba aparecen los elementos más básicos del documento. El contrato para comprar una propiedad puede tener elementos únicos dentro de él, dependiendo de los parámetros del acuerdo. Un elemento incluye la Promesa de Pago, que define los parámetros de financiación. Hay cuatro tipos de términos de financiación que el comprador y el vendedor pueden acordar:

1. Soluciones de asunción de hipotecas: el acuerdo de compra de bienes raíces también puede definir los términos para que un comprador de vivienda se responsabilice de la hipoteca existente del vendedor de vivienda . El préstamo se convierte en responsabilidad del comprador, pero solo si el comprador puede cumplir con los parámetros definidos por el prestamista que tiene el préstamo . El crédito del comprador, el historial laboral y los fondos disponibles jugarán un papel importante en la aprobación de este tipo de solución de financiamiento de vivienda.
2. Sin financiación de la vivienda: la vivienda debe ser algo que el comprador pague en su totalidad para comprarla.
3. Financiamiento de vivienda de vendedor privado: si un comprador no puede obtener un préstamo por cualquier motivo, el vendedor puede ofrecer soluciones de financiamiento de vivienda de vendedor privado. Algunos vendedores que son dueños de la casa «totalmente» y que no tienen que pagar una hipoteca pueden ofrecer soluciones de financiamiento de vendedores privados.
4. Financiamiento de vivienda por terceros : aquí el comprador trabaja con un prestamista que otorga a los compradores un préstamo monetario para la compra de la vivienda. El comprador paga al prestamista durante un plazo acordado para la propiedad. El tamaño del préstamo y la tasa de interés es un factor calculado en la calificación crediticia del comprador.

Hay muchos otros elementos que los compradores y vendedores pueden incluir en un acuerdo contractual. Estos elementos son algo que le da claridad al acuerdo. Cada inclusión también sirve como un nivel adicional de protección legal para ambas partes. Aquí hay algunos elementos contractuales más que puede encontrar:

Earnest Money: Dentro del contrato simple de compraventa de bienes inmuebles, puede haber una mención de Earnest Money. Esta referencia significa el pago inicial que ofrece el comprador para demostrar un interés sólido en la casa. El Earnest Money sigue siendo propiedad del comprador potencial hasta que el contrato llega a la finalización. Si el vendedor termina vendiendo la casa a otro, los fondos de Earnest Money vuelven al comprador que no compró la propiedad.

Parámetros de depósito en garantía :   esto define quién es el tercero que retendrá y protegerá cualquier dinero que termine transfiriéndose al comprador una vez que la casa pase a ser posesión del comprador. La transferencia se produce al cierre de la vivienda. El tercero es una opción para mantener todos los fondos protegidos hasta que se cumplan todos los elementos contractuales, incluidos los financieros, la cobertura de seguros y las inspecciones.

Divulgación de información: muchos estados exigen que el comprador de la casa aclare cualquier información que el comprador necesite saber sobre la casa antes de que pueda llevarse a cabo la venta. Por ejemplo, si la casa necesita reparaciones o si hay un problema que podría influir en el valor de la propiedad, el comprador debe informar al vendedor por escrito sobre estos problemas. El comprador debe ser consciente de los costos adicionales que enfrenta una vez que es dueño de la casa.

Algunos de los problemas mencionados que podría ver en un contrato incluyen problemas con la estructura de la propiedad, problemas de moho o control de plagas, electrodomésticos rotos, techo u otros defectos en el hogar, y cualquier cosa que haya sucedido en el historial de la casa que de otro modo podría cambiar el valor de la casa. o disuadir a un comprador de querer la propiedad. Con una divulgación clara, el comprador entra en el contrato sabiendo exactamente lo que está recibiendo por su dinero.

Otros elementos de la creación de contratos incluyen:

• Las inclusiones de bienes.
• Las exclusiones de compraventa de inmuebles.
• Depósito de propiedad antes de la compra.
• Costos de cierre de la casa y qué parte maneja los costos específicos.
• La posible fecha de cierre (que solo puede ocurrir si ambas partes cumplen con todas las obligaciones contractuales).
• Firmas de las partes.
• Contingencias de compra de vivienda: incluidos los detalles de la hipoteca, información de tasación de la vivienda, requisitos de inspección profesional de la vivienda, pre-venta de otros requisitos de propiedad antes de financiar una nueva venta y opciones de exclusión voluntaria para el comprador y el vendedor.

Un acuerdo de compra es algo que es un documento complejo. Debe tener todos los elementos correctos para proteger tanto al comprador como a la venta durante la transacción de venta de la casa. El uso de una plantilla de acuerdo de compra de bienes raíces facilita el diseño de un documento legalmente vinculante. Ayuda al comprador y al vendedor a garantizar términos claros y concretos para la venta de la propiedad. La plantilla es un recurso adecuado para garantizar que todos los elementos contractuales que debe tener el documento estén cubiertos por el contrato. La plantilla es algo que todo comprador/vendedor necesita para comprar una casa con confianza.

Acuerdo de compra de activos