46 cartas amistosas de aumento de alquiler (muestras gratuitas)

Un arrendador puede redactar una carta de aumento de alquiler siempre que cumpla con los procedimientos legales específicos. Este aviso de aumento de alquiler es uno de los requisitos de dichos procedimientos, ya que está destinado a informar al inquilino sobre el aumento. Por lo general, el propietario debe enviar esta carta al inquilino una cantidad específica de días antes de que venza el contrato de alquiler existente.

Cartas de aumento de alquiler

por estado

¿Cuándo escribir una carta de aumento de alquiler?

Como administrador de propiedades o arrendador, tiene la opción de aumentar periódicamente el alquiler de sus propiedades. Antes de hacer esto, es imperativo que envíe una carta de aumento de alquiler. Los propietarios deben proporcionar un aviso de aumento de alquiler de 60 días para asegurarse de que el inquilino conozca este cambio y pueda comenzar a prepararse para él.

Puede redactar una carta amistosa de aumento de alquiler si:

• Desea informar a su inquilino de un aumento en el monto de su alquiler por mes.
• Le gustaría tener documentación para notificar a su inquilino sobre el aumento.

En términos de cuánto puede aumentar su alquiler, debe consultar las leyes estatales y locales. Estas leyes también le informan con cuántos días de anticipación debe proporcionarle a su inquilino antes de aumentar el alquiler. Además, los propietarios generalmente tienen restricciones para aumentar la renta mientras exista un acuerdo.

En la mayoría de los estados, los propietarios no pueden aumentar el alquiler sin enviar primero los formularios o cartas de aumento de alquiler correspondientes. También hay algunos estados que vienen con sus propios requisitos con respecto a la cantidad permitida. Por lo tanto, primero debe familiarizarse con estas leyes antes de redactar su carta de aumento de alquiler.

Avisos de aumento de alquiler

¿Por qué debería aumentar el alquiler de su inquilino?

Como se mencionó anteriormente, los propietarios deben seguir ciertas reglas antes de aumentar la renta de los inquilinos , una de las cuales es escribir un aviso de aumento de la renta. No seguir estos pasos puede causar problemas como invalidar el aumento de alquiler. Estas son algunas de las razones más comunes por las que los propietarios pueden optar por aumentar los alquileres de sus inquilinos:

• Para mantenerse al día con el alquiler justo del mercado
  
  Desde que usted y su inquilino acordaron por primera vez los términos de su contrato de arrendamiento, es posible que los precios del alquiler hayan subido en su área. Debido a esto, incluso si su inquilino no acepta el aumento de alquiler que usted indica en sus formularios de aumento de alquiler, es probable que haya otros posibles inquilinos que estén de acuerdo con su precio.
• Debido a un aumento en los gastos
  
  Una razón importante para aumentar el alquiler de su inquilino es para que pueda mantenerse al día con sus propias facturas y gastos . Es posible que haya habido un aumento en los gastos operativos de su propiedad, como impuestos a la propiedad o facturas de servicios públicos más altas. En tales casos, la mejor opción es aumentar también el alquiler de su inquilino.
• Es el derecho legal del arrendador aumentar la renta
  
  Finalmente, es su derecho legal como arrendador aumentar la renta siempre y cuando envíe un aviso de aumento de renta con 60 días de anticipación y siga todos los demás procedimientos legales.

También existen algunos riesgos cuando aumenta el alquiler de sus inquilinos. Uno de los riesgos más comunes es que tu inquilino decida mudarse. Es posible que desee considerar esto, especialmente si vive en un área donde es difícil encontrar buenos inquilinos para alquilar su apartamento.

Si creó un acuerdo con su inquilino por un plazo fijo, entonces el precio del alquiler en ese contrato de arrendamiento existente sigue siendo válido hasta que expire el contrato de arrendamiento. Si desea aumentar el alquiler de su inquilino, debe esperar hasta que finalice el plazo del contrato de arrendamiento. Antes de eso, asegúrese de enviar una carta amistosa de aumento de alquiler para informar a su inquilino de sus planes.

Formularios de aumento de alquiler

Consejos para escribir una carta de aumento de alquiler

Para algunos propietarios, uno de los documentos más temidos para crear es una carta de aumento de alquiler. La relación entre un propietario y un inquilino es muy delicada. Como propietario, cuando envíe este tipo de correspondencia, asegúrese de hacerlo correctamente. De lo contrario, podría correr el riesgo de comprometer su relación con sus inquilinos.

Para ayudarlo, aquí hay algunos consejos para escribir un aviso de aumento de alquiler:

• Comunica tu mensaje de manera efectiva
  
  Si quieres que tu inquilino tenga una reacción positiva a tu carta, asegúrate de comunicar tu mensaje de manera abierta y efectiva. Aumentar el alquiler es algo inevitable, pero puede ser un problema para algunas personas. Por lo tanto, debe redactar su carta con cuidado para asegurarse de que su mensaje se transmita bien.
• No olvide a la persona que recibirá su carta
  
  Al redactar sus formularios de aumento de alquiler, debe considerar a la persona que leerá la carta. No olvide que sus inquilinos son personas trabajadoras que también tienen sus propios gastos para mantenerse al día. Mientras recuerdes esto, puedes mantener un tono empático positivo para evitar ofender a tu inquilino.
• Indique sus razones para aumentar el alquiler
  
  Nunca debe intentar aumentar el alquiler de su inquilino antes del final del período de arrendamiento. Eso es a menos que haya una declaración en el acuerdo que indique que puede hacerlo incluso cuando el acuerdo aún no haya vencido.
  
  Al redactar su carta, asegúrese de indicar los motivos del aumento de la renta. Esto hace que sea más claro para el inquilino, lo que, a su vez, les facilita la comprensión de su decisión. El simple hecho de indicar que planea aumentar el alquiler sin explicación podría no sentarle bien a su inquilino.
• Prueba la adulación… ¡es muy útil!
  
  Si la persona que alquila su propiedad ha sido un inquilino modelo, puede felicitarlo por ello. Indique lo feliz que está de que esta persona alquile su propiedad porque sigue todas las reglas, siempre paga el alquiler a tiempo, etc. Haga que su inquilino se sienta importante y exprese su aprecio también.
  
  Como dice el refrán, “un poco de adulación hace mucho” y esto es especialmente importante cuando estás tratando de dar la noticia de un aumento de alquiler o algo igualmente delicado. No tiene que exagerar, ceñirse a los hechos para que su inquilino sienta cuán genuinos son sus elogios.
• Sea cortés pero profesional
  
  Finalmente, asegúrese de que el tono de su carta sea cortés y profesional. Utilice algunas declaraciones amistosas, pero no sea demasiado casual con su enfoque. De lo contrario, su inquilino podría tener la impresión de que no se trata de un asunto serio que ha considerado detenidamente.

Cartas amistosas de aumento de alquiler

¿Cuándo están protegidos los inquilinos de una carta de aumento de alquiler?

Los propietarios no pueden simplemente aumentar los alquileres de sus inquilinos cuando lo deseen. Deben redactar y enviar una carta amistosa de aumento de la renta para informar al inquilino sobre el aumento y otros detalles pertinentes al respecto. Aquí hay algunas situaciones en las que los inquilinos permanecen protegidos incluso después de recibir dicha carta de sus propietarios:

• Un arrendador no puede exigir un aumento de la renta cuando existe un contrato de arrendamiento
  
  Como se mencionó anteriormente, los arrendadores no están legalmente autorizados a aumentar la renta de sus inquilinos a menos que esta disposición aparezca en el contrato de arrendamiento existente. De no ser así, el arrendador debe esperar a que finalice el plazo antes de aumentar la renta.
• Un propietario no puede exigir un aumento de la renta a menos que haya enviado una carta de aumento de la renta dentro de la cantidad adecuada de días
  
  . Si desea aumentar la renta de su inquilino, debe enviar la carta. No hay forma de salir de esto a menos que desee que el alquiler siga siendo el mismo. Esta carta hace que sea más seguro para usted y su inquilino continuar con su relación, especialmente si se encuentran con algún conflicto en el futuro.
• Un propietario no puede exigir un aumento de la renta sin proporcionar un aviso por escrito adecuado.
  
  Cuando se trata de la cantidad de días en los que debe enviar su carta, consulte las leyes de su estado y su localidad. Por lo general, el número cae entre 30 y 60 días, pero siempre es mejor asegurarse. De lo contrario, su inquilino podría sorprenderlo con un tecnicismo que le impide aumentar el alquiler de ese año.
• Un propietario no puede exigir una cantidad ridícula por el aumento de la renta
  
  Debe pensar detenidamente en el aumento de la renta que planea imponer a sus inquilinos. Asegúrese de establecer una cantidad razonable para que sus inquilinos no se resistan mucho. Es posible que desee verificar la competencia para determinar una cantidad justa que no lleve a sus inquilinos a buscar nuevas propiedades.
• En algunos casos, los inquilinos tienen la opción de luchar por un aumento ilegal de la renta en los tribunales.
  
  Hay casos especiales en los que un inquilino puede llevar su caso a los tribunales, como cuando siente que el propietario ha optado por aumentar su renta como un acto de discriminación o represalia. . Para tales casos, el inquilino debe proporcionar pruebas sólidas para respaldar el caso.
• Los inquilinos tienen derecho a rechazar el aumento de alquiler del arrendador
  
  Finalmente, los inquilinos también tienen derecho a rechazar el aumento de alquiler. Pero en el caso de que el inquilino y el propietario no puedan llegar a un acuerdo, el inquilino tendría que mudarse. Si el inquilino elige permanecer en la propiedad mientras se niega a pagar el aumento, el propietario puede emprender acciones legales.