Idealmente, cuando dos partes celebran un acuerdo, ambas se benefician, están satisfechas con el resultado del acuerdo y no surgen disputas. Sin embargo, las cosas no siempre son tan fáciles en el mundo real. Suelen ocurrir retrasos, surgen problemas financieros y surgen otros eventos que pueden impedir o dificultar el éxito de un contrato.
Incumplimiento de Contratos
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¿Qué es un incumplimiento de contrato?
Cuando celebra un contrato comercial, debe cumplir con obligaciones específicas que debe cumplir para evitar cualquier problema legal. Legalmente, si cualquiera de las partes involucradas en el contrato no sigue los términos del acuerdo, esto se convierte en un «incumplimiento de contrato».
Dependiendo de los términos del contrato, se produce un incumplimiento cuando una de las partes no cumple con sus obligaciones a tiempo, no cumple con los términos del contrato o no hace nada en absoluto. En tal caso, la parte que cometió el incumplimiento se enfrentará a las consecuencias legales.
Cartas de incumplimiento de contrato
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Tipos de incumplimiento de contrato
Hay diferentes tipos de ejemplos de incumplimiento de contrato disponibles. No importa de qué tipo sea, un incumplimiento de acuerdo o contrato ocurre cuando una de las partes no cumple con sus obligaciones legales según lo establecido en el documento. Estos son los principales tipos de incumplimientos de contrato:
- Anticipatorio
Este tipo de incumplimiento se refiere a cuando una parte puede decir que ocurrió un incumplimiento incluso antes de que sucediera. Una parte puede reclamar un incumplimiento anticipado cuando ve claramente que la otra parte involucrada en el contrato no ejecutará su parte del trato dentro del plazo especificado.
Por ejemplo, contratas a un consultor y le das una fecha límite para terminar un proyecto. Pero el día antes de la fecha límite, el consultor no ha llegado ni a la mitad del proyecto o ni siquiera ha comenzado todavía. En tal caso, puede acusar al consultor de este tipo de incumplimiento y demandarlo por daños monetarios. - Fundamental
Este es el tipo de incumplimiento más grave que le permite emprender acciones legales contra la otra parte por daños y perjuicios. También podrá rescindir el contrato a causa del incumplimiento. Ilustremos esto más a través de otro ejemplo. Para este tipo de incumplimiento, supongamos que ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento para su empresa.
Pero cuando llega al lugar el día de la mudanza, ¡descubre que alguien más todavía está usando el lugar! En esta situación, puede acusar al arrendador de un incumplimiento esencial de su contrato de arrendamiento. Luego puede demandarlo por daños y perjuicios y obligarlo a que le dé el lugar según el contrato original. - Material
Este tipo de incumplimiento se refiere al incumplimiento de sus funciones por cualquiera de las partes involucradas y también es un tipo de incumplimiento muy grave. Si una de las partes ha incumplido alguna de las cláusulas graves del contrato, puedes demandarlo por daños y perjuicios.
Por ejemplo, si un contratista realizó todo el trabajo a tiempo y el cliente no paga, el primero puede acusar al segundo de un incumplimiento sustancial del contrato. En tales casos, los contratistas deben recibir su pago después de terminar su trabajo, pero los clientes no cumplen. - Menor
Ocurre cuando una de las partes solo realiza un incumplimiento parcial del contrato. Por ejemplo, contrató a uno de sus amigos para crear un sitio web para su empresa . A pesar de que su amigo completa el sitio web a tiempo, hay un par de errores. En tal caso, no puede presentar un caso contra su amigo por incumplimiento de contrato, pero puede obligar a su amigo a corregir los errores o por daños monetarios.
Formularios de incumplimiento de contrato
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¿Cuándo utilizar un aviso o documento de incumplimiento de contrato?
Una carta de incumplimiento de contrato o un formulario de incumplimiento de contrato informa a alguien que no está siguiendo los términos de su contrato. Hay momentos en los que debe explicar cómo la otra parte no está cumpliendo con sus obligaciones. Algunos contratos incluso especifican que debe notificar a la otra parte de un incumplimiento a través de una carta de incumplimiento de contrato.
Un formulario o carta de incumplimiento de contrato le permite aclarar las situaciones para que todas las partes regresen a los límites de su acuerdo. Utilice este tipo de documento si:
- Estás en un acuerdo o contrato con una persona que no está cumpliendo con uno de los términos escritos en el documento.
- Su empresa se ocupa de acuerdos y contratos con regularidad.
Ninguna persona o entidad celebra un contrato con la intención de realizar un incumplimiento. Sin embargo, a veces, sin importar cómo planee las cosas, aún ocurre un incumplimiento de contrato. En tales casos, debe notificar a la parte culpable. Los contratos contienen términos que ambas partes deben seguir.
Dar notificación a la otra parte es un paso importante para remediar los posibles problemas causados por el incumplimiento del acuerdo. Si bien es posible que un aviso no solucione todo, es un paso importante, especialmente para mantener protegidos sus derechos legales y seguir adelante. Al crear una carta de incumplimiento de contrato, asegúrese de explicar específicamente cómo la otra parte no está cumpliendo con sus obligaciones.
Por ejemplo, ¿la otra parte no completa sus proyectos a tiempo? ¿O la otra parte no está haciendo los pagos o reuniones requeridos? Ya sea que planee rescindir el contrato o que desee que la otra parte intervenga, asegúrese de redactar un aviso que sea preciso y detallado. Esto asegurará que tenga todas las bases cubiertas.
Partes de una carta de incumplimiento de contrato
Antes de emprender acciones legales por incumplimiento de contrato, lo primero que debe hacer es redactar una carta sobre este incumplimiento. Este tipo de carta es el «acto de apertura» en varios procedimientos legales y contiene los detalles sobre su reclamo. También pasa a ser una forma muy rentable de hacer frente a los conflictos y disputas. Al redactar la carta, asegúrese de que incluya lo siguiente:
- Los detalles sobre el incumplimiento del contrato
Puede pedirle a la otra parte que encuentre una solución para el incumplimiento dentro de un plazo determinado. Por lo general, puede otorgar un período de 14 días para que la otra parte resuelva la situación. - Los reclamos de intereses
En algunos casos, es posible que deba cobrar intereses sobre una cantidad que se le debe. Si esto es parte de su reclamo, incluya los detalles al respecto junto con la tasa de interés aplicable dada por el Servicio Judicial o la tasa de interés indicada en el acuerdo. - Cumplir con el protocolo de acción previa
Estos protocolos se refieren a un conjunto de pautas sobre cómo ambas partes deben actuar o qué deben hacer primero antes de emprender cualquier acción legal. Antes de emitir la carta, asegúrese de que cumpla con los protocolos de acción previa. De lo contrario, los tribunales podrían imponer sanciones si no lo es. - Sus reclamos
También debe exponer los detalles sobre el contrato que celebró y todas las consideraciones para celebrarlo. Luego, indique los detalles del incumplimiento junto con las pérdidas o daños en los que ha incurrido debido al incumplimiento. - Acciones judiciales posteriores
Destacar también la falta de acción por parte de la otra parte para solucionar los problemas ocasionados por el incumplimiento. Esta falta de acción resultó en que tomara más acciones legales contra la otra parte.
Incumplimiento de Acuerdos
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Prueba de un incumplimiento de contrato
Independientemente del tipo de ejemplo de incumplimiento de contrato al que se enfrente, debe comenzar cada argumento legal estableciendo lo siguiente:
- La existencia del contrato;
- El hecho de que la otra parte rompiera el contrato;
- El hecho de que incurrió en daños o pérdidas; y
- Que la otra parte fue la causa de estos daños o perjuicios.
¿Cómo subsanar un incumplimiento de contrato?
Cuando una de las partes incumple el contrato, debe tomar ciertas medidas para remediar la situación. De lo contrario, es posible que tenga que enfrentar consecuencias legales. Estos son los remedios más comunes para un incumplimiento de contrato:
- Daños
La parte que incumplió el contrato debe pagar daños y perjuicios en diferentes formas. Hay diferentes tipos de daños que incluyen:
Daños compensatorios que colocan a la parte que no incumplió de nuevo en la posición antes de que ocurriera el incumplimiento.
Daños punitivos, que son los pagos que debe hacer la parte infractora hasta que indemnice por completo a la parte no infractora.
Daños nominales que son daños simbólicos otorgados a la parte que no incumple cuando no hay pérdida de dinero involucrada.
Daños liquidados que son los identificados dentro del contrato por las partes en caso de que una de ellas incumpla el contrato. - Cumplimiento específico
Si los daños no son suficientes como remedio, la parte infractora puede buscar este tipo de remedio. El cumplimiento específico se refiere al cumplimiento de la parte infractora según lo ordenado por el tribunal de turno en virtud del acuerdo.
Si el objeto de la infracción es único o raro y los daños no son suficientes para remediar la infracción, esta es la siguiente opción. - Restitución y cancelación
Finalmente, la parte no infractora puede cancelar o rescindir el contrato y luego demandar a la parte incumplidora por restitución. Este tipo de remedio ocurre cuando la parte que no incumplió se vuelve a colocar en la posición en la que estaba antes de que ocurriera el incumplimiento.
