Más de 20 listas de verificación de inspección de viviendas imprimibles (Word, PDF)

Comprar y vender una casa no es una tarea fácil, es un negocio serio. Ya sea una casa nueva o una antigua, la inspección de la casa es de suma importancia para ambos. Hoy en día, los compradores de viviendas inspeccionan vigorosamente las casas. De hecho, hay compradores de viviendas que no solo examinan la casa, sino que realizan varios tipos de inspecciones de la vivienda todos los meses para controlar el mantenimiento. Mantener un cheque como este puede ayudarlo a ahorrar miles de dólares.

A menudo, algunos compradores intentan mantener un control por sí mismos con la ayuda de una lista de verificación de inspección de viviendas imprimible, mientras que algunos de ellos contratan inspectores de viviendas profesionales. Siempre garantizan una evaluación exhaustiva de la vivienda y se aseguran de cubrir todo, desde la lista de verificación de inspección de la vivienda. Si cree que la inspección de la vivienda puede pasarse por alto, está muy equivocado. Lea este artículo para saber por qué la conservación y el mantenimiento son importantes para su casa.

¿Qué es exactamente la inspección de viviendas?

La inspección de la casa es una forma integral y completa de examen de una casa utilizando una lista de verificación de inspección de la casa. Al visualizar los sistemas físicos y las estructuras desde el techo hasta el piso, la inspección de viviendas puede literalmente ahorrarle costosos dolores de cabeza.

Este proceso de examen se realiza a menudo en el momento de la venta de una casa. Comprar una casa puede ser realmente costoso, pero examinarla puede ser una forma económica de ver el estado real de una casa. A pesar de que cree haber comprado la casa de sus sueños para su familia, seguramente habrá algunos elementos que requieren su atención.

Listas de verificación de inspección de viviendas

¿Por qué necesita una inspección de la casa?

Las pequeñas cosas componen un hogar, pero ¿imagínate si esas pequeñas cosas no están en las condiciones adecuadas? No hay duda de que no querrás vivir en una casa así después de algún tiempo. Siempre debe inspeccionar su casa con la ayuda de la lista de verificación de inspección de la casa, que lo ayudará a juzgar el estado de la casa antes de realizar la compra. Aquí hay algunas razones más de por qué debe ir a una inspección de la casa.

Mantenimiento aprecia el valor de la propiedad

El mantenimiento descuidado realmente puede causarle costosos dolores de cabeza. Y si está dispuesto a venderla, a nadie le gusta comprar una casa con un mantenimiento inadecuado. Incluso si lo hacen, exigirán precios más bajos por ello. Mack Strickland, un experto, cree que si una casa está en mal estado, el valor de la propiedad podría disminuir en un 10%. La primera impresión de la casa está fuertemente relacionada con el precio y esto significaría mucho para un comprador interesado.

Además, un estudio realizado por investigadores de la Universidad de Syracuse y la Universidad de Connecticut informó que un comprador realmente puede aumentar el valor de una casa en un 1% cada año. Puede ver los resultados con seguridad haciendo algunos esfuerzos. En general, ralentiza la tasa de depreciación de la propiedad.

La edad económica importa

La edad económica realmente importa a los compradores. De hecho, es uno de los principales factores que ayudan a determinar la devaluación y valoración de la propiedad. Las mejoras y actualizaciones en la casa realmente aumentan el valor de la casa. Pero si hace un mantenimiento excelente, seguramente le dará un buen dinero y el comprador puede esperar que su casa sobreviva durante muchos años. Con todo, una casa bien mantenida con una edad económica saludable y larga se depreciará más lentamente que una casa mal mantenida.

 

¿Cuánto cuesta la inspección de la casa?

Si consideramos el costo de la inspección de la casa, entonces debe saber que la cantidad y el gasto del mantenimiento varían. La tarifa depende de una serie de factores, como la antigüedad de la casa, su tamaño, las áreas sépticas, etc. Los expertos sugieren que el costo no debe ser un factor para decidir un inspector de viviendas o realizar una inspección de viviendas. Además, dependiendo del tipo de mantenimiento, se espera que el monto de la inspección de la casa sea de $2000 a $10,000.

 

¿Es efectivo hacer la inspección de la casa usted mismo?

Los inspectores de viviendas son los examinadores profesionales que están bien versados ​​y tienen experiencia, lo que garantiza una inspección adecuada de la vivienda. Además, un inspector de viviendas estará familiarizado con la instalación adecuada, la construcción de viviendas y su seguridad. Sabrían cómo funcionan los sistemas y estructuras y si son o no apropiados para la casa.

Por el contrario, un plebeyo puede no tener conocimiento sobre la casa y puede ser engañado pensando que la casa es perfecta para ellos. Por esta razón, siempre es mejor que un profesional inspeccione su casa. Además, a menudo vemos que hay algunos compradores muy emocionales que no desean confiar en expertos. Entonces, en este caso, pueden tomar el consejo de terceros imparciales para realizar la inspección de la vivienda.

Además, hay ciertas cosas que debe saber sobre los inspectores de viviendas. Se tratan en la siguiente sección.

 

Listas de verificación de inspección de viviendas imprimibles

¿Cuáles son los tipos comunes de inspección de viviendas?

Las inspecciones generales de viviendas buscan defectos. Pero hay algunos tipos comunes específicos de inspecciones de viviendas que puede revisar.

Calefacción y Aire Acondicionado

En esta forma de inspección, debe determinar si el intercambiador de calor está en condiciones de funcionamiento adecuadas o no. Si contrata a un inspector para que haga este trabajo, verá cuánto cuesta y si requiere reemplazo o no.

Plagas que destruyen la madera

Las plagas que destruyen la madera se pueden encontrar en climas cálidos. Si tu país es cálido, entonces debes ocuparte de esto. Esta inspección lo ayudará a descubrir si hay o no escarabajos, termitas o podredumbre seca en su hogar.

Fallo eléctrico

Los inspectores de viviendas profesionales pueden detectar mejor las fallas electrónicas. Puede haber posibilidades de que una caja eléctrica sea muy vieja y no cumpla con el código de la ciudad. Si no es así, el inspector lo ayudará a indicarle la mejor y más adecuada marca para reemplazarlo.

Chimeneas

El ladrillo dentro de la chimenea puede estar desmoronándose o, si la chimenea es más vieja, es posible que no tenga revestimientos para conductos de humos. Pase lo que pase, un inspector de viviendas puede ayudar a inspeccionar todo, garantizando que no se pierda nada.

Inspección de techo

¿Qué sucede si el vendedor no paga por el techo más antiguo o por la certificación del techo? Entonces es obvio que necesitas conseguir el tuyo propio. Un inspector de viviendas se aseguraría de que la compañía a la que le compre tenga buena reputación y credibilidad para hacer el negocio más adelante y ayudarlo en caso de cualquier reclamo .

Problemas de plomería

Hay algunas tuberías que están tan obstruidas que apenas puede pasar la mina del lápiz a través de ellas. Por lo tanto, si encuentra algún problema de plomería, debe reemplazar las tuberías de inmediato.

Inspección de sistemas sépticos y de alcantarillado

Si está comprando una casa antigua, es posible que vea que el sistema de alcantarillado no está conectado correctamente. En este caso, necesita obtener un sistema de alcantarillado. Hoy en día, las líneas de alcantarillado vienen con una cámara que se inserta a través de la línea principal.

 

¿Cuáles son los elementos de la lista de verificación de inspección de la vivienda?

Aunque las paredes y los pisos, los detalles arquitectónicos y otras comodidades contemporáneas son realmente importantes en la compra de una casa, el enfoque principal al realizar la inspección de la casa radica principalmente en las propiedades eléctricas, mecánicas y estructurales de la casa. Para ayudarlo a comprender correctamente la lista de verificación de inspección de la casa, hemos enumerado los elementos que están presentes en una lista de verificación de inspección de la casa imprimible.

Antes de dar el paso para explorar los elementos presentes en la lista de verificación de inspección de la casa, debe comprender algunas cosas.

La imagen más amplia

El primer paso para inspeccionar una casa es ver la casa desde una perspectiva más amplia. Al principio, debe ver dónde se encuentra la casa. En segundo lugar, si existen otras viviendas de similar antigüedad y estado. Esta es una especie de comparación que te da una idea general del mantenimiento de la casa. Además, debe ver si ha habido algún tipo de modificación exterior.

Interior

Debe comenzar su interior desde el sótano, luego debe seguir el sistema de la casa. En general, debe comenzar con los pisos y luego mirar por encima de las paredes. Luego, debe verificar los techos en busca de fallas. Al pasar de una habitación a otra, debe moverse en el sentido de las agujas del reloj para no perderse ningún área de las habitaciones de la casa. Desde los interruptores hasta los armarios, y desde las fuentes de calor hasta los accesorios de plomería, debe ver todos y cada uno de los elementos del interior.

Exterior

Debes seguir las mismas reglas para el exterior. Muévete en el sentido de las agujas del reloj, teniendo en cuenta no olvidar nada. Examine los lados delantero y trasero. Normalmente, la inspección se inicia desde la parte superior, las chimeneas y el techo hasta las canaletas y las tuberías. También observe las ventanas y puertas para cualquier problema. El material utilizado para hacerlos también debe tenerse en cuenta.

 

Listas de verificación de inspección profesional de viviendas

 

Artículos cubiertos por la lista de verificación de inspección de la vivienda

Los siguientes son los elementos principales de la inspección de la vivienda que normalmente se encuentran en la lista de verificación de la inspección de la vivienda.

Techo

El primer elemento más importante es el techo. Si el techo es sólido, estará protegido de fuertes tormentas y huracanes. Debe examinar si el techo está recto y nivelado. Además, debe ver cuidadosamente los signos de deterioro, como bordes rotos, ondulaciones, deformaciones, etc., y repararlos para evitar que el techo se caiga.

Chimenea

Lo siguiente en la lista de verificación son las chimeneas. No se debe romper el tubo o la tapa de la chimenea. Además, no debe haber frenos ni morteros faltantes. Si lo encuentra, entonces debería arreglarlo al instante.

Plafones y Fascia

Los sofitos y la fascia están hechos de varios materiales, incluidos plástico, madera, aluminio, etc. Debe ver de qué material están hechos y si están correctamente fijados. Además, debe ver si requieren o no pintura debido a la podredumbre.

Canalones y Bajantes

Al acercarse a las canaletas, debe controlar el óxido y las pinturas descascaradas. Asegurarse de que las canaletas se inclinen hacia los bajantes puede aliviarlo. Además de eso, es importante que los bajantes se extiendan hasta los cimientos.

Ventanas y Puertas

Es posible que las nuevas ventanas y puertas no tengan grietas ni requieran pintura. Si ve que las ventanas tienen componentes de madera podridos, intente cambiar el material o pintarlos. También examine su edad y el material del que están hechos.

Pisos

Los suelos también se componen de diferentes materiales como el mármol, la madera y muchos otros. Debe examinar la pendiente, las áreas deterioradas o agrietadas, los problemas de desnivel y pandeo.

Paredes

Para revisar las paredes, puede buscar yeso agrietado, suelto, manchas, daños físicos, etc. Además de eso, también debe revisar los elementos horizontales y verticales de la pared.

Baños y Cocinas

Las dos estancias principales de una casa son la cocina y los baños. Tienes que comprobar todos los accesorios en ambos. Además, debe examinar si todo está seguro allí. Ver detenidamente el estado de los amenities instalados en cocina y baño. Desde las condiciones de funcionamiento del grifo hasta los problemas de fugas, debe verificar todo.

Consideración electromecánica

Este artículo cubre el sistema de calefacción y refrigeración de la casa. Examine los problemas visibles de óxido y corrosión. Además, debe ver si hay actualizaciones o cuándo se revisaron los sistemas eléctricos por última vez.

Los elementos mencionados anteriormente son los que se encuentran comúnmente en la lista de verificación. Además, pueden calificarse como buenos, promedio, sospechosos y malos en la lista de verificación. Si también desea realizar una inspección de la vivienda, tenemos una lista de verificación de inspección de la vivienda imprimible en nuestro sitio web. Puede descargarlo y examinar su casa correctamente.